Affitti in nero e contratti fasulli: scoperti oltre 111mila euro di redditi non dichiarati

Operazione dei finanzieri della Tenenza di Camerino

Operazione dei finanzieri della Tenenza di Camerino a contrasto degli affitti in nero. Dalla consultazione delle banche dati in uso al Corpo è emerso che un soggetto, proprietario di diversi immobili, aveva stipulato una serie di contratti di comodato ad uso gratuito che riguardavano le sue numerose proprietà.
Tra i comodatari e il reale proprietario, però, non è intercorso alcun legame di parentela che avrebbe potuto giustificare la concessione dell’immobile a titolo gratuito e i comodatari sono risultati essere cittadini stranieri che non hanno evidenziato alcuna circostanza o fornito elementi concreti per giustificare la conduzione di un’abitazione altrui gratuitamente. Tutti i contratti di comodato stipulati sono stati quindi considerati locazioni simulate, con conseguente evasione di redditi da fabbricati.

Ulteriori abitazioni risultavano invece apparentemente locate con regolare contratto ma anche per esse le investigazioni hanno rivelato che in realtà i contratti erano stati stipulati successivamente e per un periodo inferiore a quello di reale occupazione dell’immobile.
I militari hanno proceduto alla ricostruzione del reddito dei fabbricati derivanti dalle locazioni per i periodi di imposta dal 2017 al 2023, applicando sia la ricostruzione analitica, ovvero quanto dichiarato dai vari soggetti dai quali sono state assunte informazioni, sia la presunzione ex art.41 ter del D.P.R. n.600/1973, secondo cui in caso di omessa registrazione del contratto si presume, salvo prova contraria, l’esistenza del rapporto di locazione anche per i quattro anni antecedenti a quello nel corso del quale è accertato ed assumendo come importo del canone il 10% del valore catastale del fabbricato.
Il proprietario ha omesso la presentazione della dichiarazione dei redditi per alcuni periodi di imposta mentre per gli altri risulta aver presentato una dichiarazione infedele, avendo indicato soltanto i redditi di lavoro dipendente percepiti e non quelli derivanti dalla locazione dei fabbricati. Sono stati contestati 111.504 euro di redditi fondiari non dichiarati.

Author: redazione